....moduláris DOMINÓ házak
 
> www . LEGO -
extra
elemes/moduláris MINDEN házak
mobilhazak.hu
|
> Kezdőlap
|
Elérhetőség
|
Impresszum
|
Sitemap
|
>AKCIÓS dominók
|
|Öko Bautechnik Könnyűszerkezetű Épület és Mobilház Gyártó Kft|*|ÖKO BAUTECHNIK Gmbh|*|ECO Bautechnik LLCompany|
  Főoldal > magyar > Google Translate>   enlish >   > german
   
|
Termékek
|
Minőségünk
|
Info_tár
|
Tervgalériák
|
Magunkról
KÉNYELEM     BIZTONSÁG     HARMÓNIA          +  [szolíd ár > Dominóházak]
'Teremts'
a Titan Dominókkal >
:
Engedély 'kell-e, ha nem közig. helyhez kötött?'
MENÜ
 
 
The Company life 1995/97 -today
    + egy és több ütemek > '50... 150m2' OTTHONOK ˇˇ    
> Passzívház közeli OTTHON? >    min. 26cm hőszigetelés RÉTEGEN BELÜL?   min. 35cm szendvics?    NINCS m2 korlát?
 
 
<
<
Garancia >?...
mások 1... -6éve helyett(?)...

Ön most itt van: KezdőlapTermék kategóriák ( áttekintő) / 2 LEGO-s Egy-dominók  

* nem talál valamit?
Kérjük, írja meg >...


 
 
 


ˇ
-fény- < Kövess minket a FACEBOOK-on is
Facebook oldal, érdekességek < >...* OK (?) > Egy " Lájk" ITT    -    OTT?

LIKE?
>

 

 
valutakonverter Valutaconverter

Online INFO [ akár most!]
Hívj most! M. napon: 8-17
Telepítés>mobilházak.hu-info klikk
Tel: 0630 275 2235

1 - > [+]

mobilház Technika
Energetika >

2 - > >
Termék adatok felszereltségek >

3 - > valutakonverter
> ÁRAK.1 >
[dominó mobilházak]
(NINCS m2 korlát)

4 - > [+]
BŐVÍTŐK [árak] >

5 -> [+]
AKCIÓ-s [árak] >
[+] > "szereld Magad, fele Marad"

6 - > [+]
TERV Galériák >

7 - > [+]
Ált. Szerződési Feltételek
Rendelés menete stb.

8 - > [+]
GYIK, Adók, Fontosabb mobilház infók...

9 - > [+]
Egyterű Stabilok
ÁRAK.2 (stabilok)
>Garázsok >Tárolók Egyterűek
.
 

Mihez kell Építési engedély (?)
... részletek... :

 

A jelen oldal a - < " a nem helyhez-kötött (azaz a közigazgatási helyhez -város-utca-házszám-helyrajzi szám stb. - NEM kötött) építményekre" > , ez a hordozható (mobil) alkotásokra van "kisarkítva" alapvetően...

[ maga az Étv, az építési törvényünk, az arra épülő OTÉK építési követelmények, a tovább szabályozott ÖTM > hogyan kell végrehajtani az előzőeket ] elérhetők.
A lap alján megtalálható
(!).
ha más célból keres építés jogot, hőtechnikai rendeleti szabályozást etc. : a rendeletek, a törvények teljes szövege az építés-jog > jogtárunkból szintén elérhetők a lap alján (!).



Az oldalunk számtalan felvetése senkit, egyetlen építész építőmérnök kollégát és egyetlen önkormányzati előadót sem akar vagy szeretne megbántani vagy megsérteni(!).
Kizárólag a jog-követő gondolkodás és olvasatra való felkérés a jó indulatú célunk.
Ha mégis néhol 'élesen fogalmazunk' ezúton az érintettektől előre is elnézést kérünk.

 

 

 

 

 

- 2010, a kormány váltás változásai: az építés ügy "most hova is tartozik" ? -


 

Mihez kell Építési engedély (?)
... részletek... :

 


* Néhány nagyértékű ingóság,
nem helyhezkötött köznyelvi fogalom felsorolása a teljesség igénye nélkül


  • Irodakonténer -klikk-
  • Lakóhajó -klikk-
  • Lakóautó -klikk-
  • Lakókocsi -klikk-
  • Repülőgép -klikk-
  • Mobilház -klikk-
      • mobil Titan Dominó házak -klikk- -klikk- <
      • Moduláris mobil zöld házak -klikk--i-mobil, zöld házak, I-házak telepítése-....
-egyszóval- mobil, a nem helyhezkötött (nem közigazgatási-, helyrajzi számhoz kötött) létesítmények ÉPÍTÉSIENGEDÉLYE?

 

 

 


a kérdések-válaszok oldaltól >>> Részletesebben
    
***Nehéz olyanra engedélyt kérni, ami nem engedély köteles
(Lássd lejjebb > Építmény, Épület >>> olyan helyhez kötött műszaki alkotás...) .

Építési engedélyt olyan létesítményre kell kérni (nagyon egyszerűen fogalmazva) ami földben, földön, földfelett de helyhez kötött
(közigazgatási helyhez, helyrajzi számhoz, utcához stb. kötött azaz nyilvántartásba vehető)
építési tevékenységgel jön létre és helyhez kötött műszaki alkotás, azt külön jogszabály elrendeli.

A hordozható, a mobil vonatkozásben ilyen Nincs nem található...

Gondoljuk csak végig.
Indulnánk nyaralni. Ha a mobilház enegedélyes, akkor kellene egy elbontási engedély a lakhelyünktől. De nincs ügyfél fogadás.

  • — Akkor nem megyünk nyaralni?
  • — Pedig már kerekeken van a mobilunk.
  • — Már a gyerekek alig várják az indulást. Ugye abszurd lenne,
    Megérkezünk, mondjuk a Riviérára.
  • — Nem tudnánk a mobilházunkat az ott lévő barátunk, a választott kemping motelünk stb. leállítani mert hétvége van, mert nincs helyi ügyintézés
mert... mert.

Ugye érdekes lenne, ha ilyenkor még a nyelvi gondokkal is megküzdve a helyi hatóságtól engedélyt kelle kérni?.
És.
És mi van, ha elutasíthatná? Jöhetek haza?

— Ugyan ez vissza felé. Haza értem.

  • Az utcán kellene maradnom(?)
    (csak, akkor ugye kellene közterület foglalási díjat is lerónom, na de az is engedélyköteles(!), mert én törvénytisztelő állampolgár vagyok és várom, hogy legyen ügyintéző, várom, hogy 15-30 napon belül hozzanak egy engedélyt, hogy ismét leállíthassam az udvaromba, oda, ahonnan elindultam nyaralni.
Nem.
Ezt nem kell és nem is lehet leszabályozni , mert ez nem helyhez kötött, azaz egy mobil és hordozható közigazgatási helyhez nem kötődő 'műszaki alkotásról' van szó.

 
 

Megjegyzés:
érdemes a sorainkat a fogalmak szempontjából megérteni.
Főként azoknak, ahol a helyi Önkormányzat félre, rosszul vagy szándékosan félre értelmezve igyekszik kitérni az Ön lehetősége elől...

 

  Note:
néhol , mintha helyesírási hibákat ejtenénk, az, az idegen nyelvű fordítások miatt szükséges (nem az elírásokra gondolunk, (hi...).
A ragozott alakok, számtalan szófordulat sajnos nem fordítódik helyesen vagy abszolut nem(!)

(a szerkesztő)

fel -domino ház- fel

- 2010 változásai: az építés ügy "most ugyan hova is tartozik, melyik minésztérium(ok)hoz "?

A nem is rövid, talán kicsit karikírozott bevezető után lássuk a törvényi szabályozást és, hogy az mire vonatkozik:


1. Étv.
1997. évi LXXVIII. törvény (röviden Étv.) <<< ez a legfelsőbbszintű  — Építési keret TÖRVÉNY —   a legfontosabb a szempontunkból :

meghatározza a fogalmakat és az alapján leosztja a fogalomhoz tartozó

  • helyhez kötött építmények
  • a további különféle minisztériumi szabályozását és a hatásköreit...

 

Az eredeti törvényi kivonat szóról szóra, betűről-betűre:

Fogalommeghatározások:


1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelmérol:
1997.evi LXXVIII.torveny
Hatálya-2009.XI.1.htm
<<< (ez megnyílik, a lényegi részt vastagon kiemeltem)

1997. évi LXXVIII. törvény (2. paragrafus 8. és 10. pont) <<< ez a *.doc változat LETÖLTHETŐ

2. § E törvény alkalmazásában:

8. Építmény:
építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, - rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül - minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre. Az építményhez tartoznak annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez, működtetéséhez szükséges alapvető műszaki és technológiai berendezések is (az építmény az - épület és műtárgy - gyűjtőfogalma).

9. (Érdektelen)

10. - Épület-:
jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.

az építmény: [épület és műtárgy gyűjtőfogalma]    <<<  ez a kitétel is számunkra végtelen fontos,
                    mert a fogalom meghatározás ott taglalja, hogy mi a helyhezkötött...(!)

a minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás: a [helyhez kötött fogalom] nem egy egy lebetonozást
                    vagy
                    lecsavarozást jelent, az a közigazgatási helyet, a helyhez, pl. város-, község-, költerület
                    térképpel helyrajzi számmal behatárolható helyhez kötöttség,
ez sikkad el a "fejekben olykor-olykor"...

 

SAJNOS, szinte "mindenki" a jogszabályok értelmezésénél átugorja az ebből a szempontból leg fontosabb fontos    —Fogalommeghatározások—     pontokat.
(Étv. és az arra épülő tovább szabályozások, rendeletek mind-mind etc...)...

Minden törvényi rendelkezés    |: — Fogalommeghatározások —  :|  <  ezzel kezdődik (PTK-, BTK-, egyébb szakirányú törvények, Rendeletek)
és
abban írja körül, hogy mire is vonatkozik, az ott alkalmazott szavak ill. fogalmak alatt mit kell érteni(!).
Számtalan esetben ebből ered az összes félreértés, a szándékos vagy vétlen magyarázkodás, állásfoglalás, sok esetben még a "tanult" jogászok, ügyvédek is elvétik...
   

fel -domino ház- fel

 


A lényeg:

2.

az előzőre, a legfelsőbb szintű keret-törvényre épül az    
OTÉK 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (kormány rendelet)
és az OTÉK-ra (|: Országos Településrendezési és Építési Követelményekről" :|
az
ÖTM 37/2007. (XII. 13.) rendelet is (miniszteri rendelet))

Gyakorlatilag ez a rendelet sem szabályozza, nem is szabályozhatja mivel az alap kormányrendelet leszögezi, hogy a helyhezkötött épített környezetünkre vonatkozik és ezek már az Étv. törvény tovább szabályozásai.

Étv. törvény > lásd fogalom meghatározások:   — minden olyan helyhez kötött muszaki alkotás —,

a mobilház elvitatahatatalanul nem helyhez kötött muszaki alkotás

  • Egy mobilház, egy iroda konténer kész és hordozható mobil alkotás.
  • Azt nem kell és nem lehet építeni, mert kész, kivitelében - jellegében - használatában egy mobil, hordozható egység, ugyan ilyen okból elbontani sem lehet, mert nem helyhez kötött építmény.
  • A tárgyi és hivatkozott rendeletek nagyon helyesen és okkal a helyhezkötött (ingatlanhoz-, földterülethez, ipari-, gazdasági területhez etc.)
    és
    ingatlan nyivántartásba kerülő helyhez kötött építmények, azon belül az épületek fogalomkörét szabályozzák.

(Lássd a hívatkozott fogalom meghatározást >>> Építmény, Épület >>> olyan helyhez kötött műszaki alkotás...)

 

A mobilházak telepítése annyit jelent, hogy valahova leteszem, ha van rá lehetőség, a közművekkel csatlakoztatom (víz-, villany-, szennyvíz-, kábel TV esetleg gáz).
A csatlakoztathatóságot az illetékes közmű fogja előírni nem az építési iroda.

A hivatkozott miniszteri rendelet: a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet, mely 2008. jan .01-től lépet hatályba (azóta módosították is) félremagyarázható és azt sugalja, ha véletlen vagy szándékosan elsiklunk a legfelsőbb szintű kerettörvény fogalom meghatározása felett >

"minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás"

mintha bejelentési kötelezettség keletkezhetne (egyesek megalapozatlan törvnyi hátteret nélkülöző "csak magán" véleménye).
a 'mintha' azért kérdőjeles,
mert az OTÉK kormány rendeletet és ezt az ÖTM-et igyekeznek "ráhúzni" az önkormányzati illetékes,

lássd az épület, illetve    - gyűjtő szóval építmény-     kiemelt meghatározását :

<<< minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás >>> .

Csakhogy a "mobilház" nem helyhez kötött, ez elvitathatatlan, azaz, mivel nem helyhez kötött, véleményünk és a jog értelmezése szerint is egyértelműen kizárja, hogy bizonyos szakaszok értelmezhetőek legyenek rá...
(Olyan ez kicsit, mintha a közúti forgalomra a légiközlekedés előírásait igyekeznék ráhúzni. Mindkettő közlekedés, de nem azonos kategória...)...
 
Megjegyzés:

fel -domino ház- fel

 

3. ÖTM (néhány ponton változott, még nincs korrekciózva)

37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
A RENDELET *.doc fájlformátumban letölthető innen < ÖTMrendelet.doc> <<<<

Sajnos előfordul olykor, néhány 'kisebb-nagyobb' Települési Önkormányzat esetében, hogy,
bár a mobilház hasonlóan a lakókonténerhez vagy az IRODA KONTÉNERHEZ 'csak LERAKOM és máris BELAKOM',
semmi építés, hiszen ez kész egység és nem helyhez kötött műszaki alkotás,
hazánkban mégis az ALÁBBI és előbbi
ELŐÍRÁSOK SZERINT IGYEKEZIK ELBÍRÁLNI tévesen a mobilház fogalmát és telepítését a helyi építési iroda....

Végül is nem "csoda" a probléma, a "mobilház" szó, fogalom maga is új a nyelvünkben.
Úgy 4-5 évvel ezelőtt beütöttem a Google-be >>> mobilház, mobilházak , lakókonténer lakóbox meg ami még eszembe jutott stb... <<< , kiírta "a keresett szó egyetlen dokumentumban sem található". Mi voltunk csak, mint bejegyzett cég, mert a nevünkben ott volt/van/lesz "... és Mobilház Gyártó Kft"...

Ezért is 2008 szeptemberéig mi nem is voltunk itt a neten. Értelmetlennek tartottuk, mivel ismeretlen volt számunkra pl. hogy Ön vagy más egyáltalán, ha keres valami hasonlót, azt milyen szóval teszi...

Ez a félre értelmezett dolog még a nagytudású építészterevező kollegáim zöménél is vissza tér. Számtalan Blog és Honlap kérdez-felelek fórumaiban a mobilház körüli kérdésre úgy válaszolnak, hogy ---- az OTÉK szerint..., meg az OTÉK előírásai alapján... .
Szóval nagy a zürzavar a fejekben, mert "nem tudnak" jogszabályt olvasni (!)...
Minden jogszabály azzal kezdődik , hogy "Fogalommeghatározások" és mire vonatkozik(!)...
Ezt emeltem ki az Étv. ismertetése elején > minden olyan helyhez kötött stb... A mobilház nem helyhez kötött és azon a helyen ahova lekerül, nem építési tevékenységel és nem helyhez kötődéssel települ.

  • Jókat vidulok, mert ez is visszatérő kérdés Önök részéről az előbb említett oldalkon, és ami döbbenetesen, zömében Építész Irodák szájtjain, hogy egy lakókocsi, egy lakóautó, ha már lejárt a műszakija(?)...
    A válasz rendre "sematikusan és tévesen" jön: ha az már nem jármű, mert nincs érvényes műszakija, akkor az OTÉK azt mondja, hogy....

    Na itt a "sötétség"(!)...

    Egy forgalomból kivont jármű, továbbra is jármű, az nem lesz sem "svájci karóra" sem vikkendház (legfeljebb esetleg annak használom, hihi...). 
    Nem lesz helyhez kötött sem, mert kérek egy útvonal engedélyt és már lehet, hogy nincs is az országban.
    Ha felteszem egy trélerre még útvonal engedély sem kell.

  • igen nagyra becsült kollégám, a nagyforgalmú építész szájtján pl. úgy válaszol, hogy a mobilházak kimaradt az Étv-ből....
    ...itt egy jog-hézag van ebben a fogalomk...

Nincs semmiféle joghézag (csak a fejekben sajnos).

Ami hordozható, ha azt elkezdené szabályozni egy ország, az a szó és lehetősége, hogy hordozható (mobil) értelmét vesztené(!)...
Ebben az esetben pl. az angol mobilház, vagy francia - olasz stb. mobilházak be sem jöhetnénének az országunkba, sőt tovább megyek > gyártani, forgalmazni sem lehetne az ici-pici szobák, a fantasztikusan szigeteletlen kivitelek, bel-magasságok és még számtalan a helyhez kötött épített környezetünkre vonatkozó törvényi előírások okából.

A felsorolt országok gyártmányait nem valami le vagy fel minősített okból soroltuk és senkit és semmit nem akarunk minősíteni.
Azok hétvégi és üdülési céllal készülnek, nagyszerűek, szépek, aranyosak de nem tartós bent lakás a megcélzott piaci szegmens és azon belül az azt vásárlók igénye(!)...

 

Egy talán még jobb példa > Lakó hajó.
  • Az is hatósági jelzéssel bír és regisztrált. Ha többet nem teszem vízre, mert elegem van a vízből, felbakolva az udvaromba tárolom (netán még benne is lakom, miért is ne), az akkor már nem hajó?... 
  • az akkor már a telkemhez kötődik???...
  • az épület lesz ???
Ugye viccesen nevetséges volna(!)
 
Megjegyzés:

 

 

Ez a helyhez kötött azt jelenti, hogy valamilyen       —pontos fölrajzi helyhez—      >>> lakó telekhez-, ingatlanhoz-, föld részlethez-, közigazgatásilag      — behatárolható —     területhez, helyrajzi számhoz kötödik elmozdíthatatlanul.

  • Csak oda és csakis oda lett engedélyezve, oda lett telekkönyvi nyilvántartásba véve stb...
  • Igy, ezért, az csak további engedéllyel és elbontással távolítható el...
Bízom benne, hogy ez a kis Fogalom magyarázó kitérő a jogalkotók szándékát és irányát közelebb hozta Önhöz és nem volt felesleges(!)...
 
 
Megjegyzés:

fel -domino ház- fel

 

 

- 2010 változásai: építés ügy "most hova is tartozik"?

II.a Visszatérve a köztes kormányrendeletre:
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet |: Országos Településrendezési és Építési Követelményekről" :| röviden OTÉK

>>> Építmény, Épület >>> olyan helyhez kötött műszaki alkotás -ról szól és szabályozza, amely....

 

Túlzott értelme nincs belemélyedni, hiszen nem vonatkozik a mobilházakra és azon belül az Öko Mobilhazak -ra sem, de tájékozódni esetleg érdemes, ehhez az utóbbi is elegendő, a nem "fizetős" PDF fájl vagy a mi *.doc fájl változatunk..)....

  • mivel a mobilház, mobil otthon, lakókonténer nem helyhez kötött építmény és így nem is lehet helyhez kötött épület, az nem helyhez kötött műszaki alkotás, függetlenül attól, hogy a köznyelvi elnevezése ilyesmit sugall, azt, hogy "ház" (angolul: mobile house (mobilhouse), mobile home (mobilhome), németül: mobil haus, magyarul: mobilház) , >>> az továbbra is "MOBIL, azaz hordozható " FÜGGETLENÜL A FELHASZNÁLÁSÁTÓL, a HASZNOSÍTÁSÁTÓL...

EL KELL FOGADNI, SAJNOS, HAZAI GYAKORLATA MA MÉG NINCS a mobilház jogi státuszának a megítélésében.
NEMZETKÖZI gyakorlata VISZONT visszanyúlik az 1800-1900 évekre . .

  • Nem túl régen egy AMERIKAI SOROZATBAN a     — Törvényszéki Vizsgáló Bíró —     (ráadásul) KÖZTERÜLETEN elhelyezett MOBILHÁZ -ban LAKOTT és működtette a "JOGOT"
    ... NA ÉS ???...
    RÁADÁSUL egy nagy város belső parkja szélén´)..
    EZT, csak, mint ÉRDEKESSÉGET említem , NEM JELENT semmi MÁST)... vagy mégis ???...
 
Megjegyzés, TELEPÍTÉS : leg egyszerűbb egy kül-méretig méretezett 8-10 cm térbeton, 15-20cm kavics alátéttel.
Az egyben meggátolja a későbbi alá gazosodást is(!).

fel -domino ház- fel


 



mobilházak építési engedélyeEgy Népszava újságcikk az építési engedélyről?  

(a cikk szerzője kissé tájékozatlan és pontatlan).
A mobilházak vonatkozásában nem arról van szó, hogy nem kell építési engedély. Még csak nem is arról, hogy ez valami féle törvényi "kis-kapu".

Egyszerűen úgy helyes jogilag, mivel az egy hordozható mobil szerkezet, az építési szabályozások meg minden nemzet esetében az épített környezet és azon belül a  - helyhezkötött építmények -  > épületek engedélyeztetési módozatait szabályozza, ezek a törvények és rendeletek nem vonatkoznak rá. Azok hatályán kívűl esik.

Amennyiben engedélyhez kötnék és szabályoznák, elvesztené a hordozhatóságát, hiszen akkor nem a szándékon múlna, hogy ma itt, jövőre meg másutt(!)
(engedély kellene ahoz is, hogy elvigyem, ahhoz is, hogy másutt akár egy napra is letegyem, de engedély kellene ahhoz is, hogy vissza hozzam ugyan oda ahol már egyszer engedéllyel telepítettem, hogy vissza tehessem, de engedély kellene ahhoz is , hogy  > meg.., pláne, meg akár mire (hi)...
Nem.
Ezek mobil dolgok és mivel nem helyhez kötöttek, ezen szabályozások hatályán kívül esnek.


Megjegyzem

én is igen bajba lennék adott mobilház esetben, ha a bejelentési kötelezettségem "keletkezését" az OTÉK vagy ÖTM valamelyik pontjával meg kellene indokolnom, hogy miért is teszem a bejelentést, mert ez nem helyhez kötött... "alkotás", azaz a legfelsőbb szintű keret törvény és azok további szabályozása és hatálya nem terjed ki rá, azon kívül esik.

 

Elnézést a kicsit hosszadalmas levezetésért, a rendelkezések, a jog sajnos, már csak ilyen.
(S.O.S. vonal >>> 0630 275 2235 Sby F. J.)
 
 
Megjegyzés:

fel -domino ház- fel

 

 

HÉSZ
Adósa voltam ennek az oldalnak az építés jog végső, a végrehalytó intézményének a jog követő megatartásával,

a Helyi önkormányzati irodák és a HÉSZ      —
[HÉSZ > Helyi Építési Szabályzat] —    vonatkozásában.

- 2010 változásai: építés ügy "most hova is tartozik"?

A magyar Alkotmány Bíróság állásfoglalása alapján a törvényeket, törvényerejű rendeleteket, rendeleteket nem lehet magyarázni.

Teljesen jogszerű, hiszen ha a 19 megye + Főváros, de az a néhány ezer település helyi "instruktora" elkezdi magyarázgatni az igen sokszínű lenne(!).
Ez igen fontos alap tétel, tehát az önkormányzatok és az általa hozott HÉSZ sem teheti(!).

Az Építési Törvény kimondja, hogy a HÉSZ nem térhet el az országos rendeletek előírásaitól, nem hozhat azzal ellentétes szabályokat, helyesebben nem lehet enyhébb az elbírálás az országostól, adott esetben ugyan szigorúbb lehet pl. a "harmonizációs törvényünk" alapján a helyi kialakult utca rendnek (előkert van-nincs stb.) , utca és város képnek, a kialakult beépítéseknek stb. megfelelően, de mivel a legfelsőbb szintű alap törvény, az Étv a helyhezkötött építmények építési törvénye, ez a mi ügyünkben közömbös kell, hogy legyen(!).

A Főváros:
— eddig nem jutott hozzánk olyan anyag, hogy a mobilházak, amelyek nem esnek az ÉTV. hatálya alá, mert az a helyhezkötött építményeket szabályozza, törvénnyel ellentétben mégis szabályozni akarná, de tudunk viszont egy megyei nagy városról ahol mégis, törvény ellenesen megkísérlik.

 

A vidéki városok:

— itt színesebb a kép.

Szerencsére szorványos, de sajnos előfordul, hogy a helyi szabályozás, a helyi önkormányzati HÉSZ külön fejezetet szentel a mobilházakra(!?).
Ezzel gyakorlatilag eltér a jogkövető magatartástól, az építés jog alkalmazásától, hiszen nem csak magyarországon, de külhonba sem lehet a helyhezkötött építmények törvényeit alkalmazni a

  • a hordozható,
  • az ingatlan nyilvántasban sem regisztrálható (mivel nem ingatlan),
  • a Polgári Törvénykönyv alapján is nagy értékü ingóságnak és nem ingatlannak számító mobilházakat.

Ahol a HÉSZ ilyen kitételt tartalmaz, az nem a hatályos, az országgyűlés által hozott ÉTV. az Építési Törvény betűi szerint jár el és helytelenül alkalmazza a jogszabályokat.
Azt valószínű, ha az illetékes előadóval meg is értetjük vagy átlátja, hogy valóban törvényellenes a HÉSZ, őt kötelezi a felettesei által megalkotott HÉSZ minden pontja, azt helyben esetleg a jegyzővel lehet "átírni".

Valószínű hogy egyszerűbb, de főként gyorsabb és talán békésebb is, ha jogorvoslati eljárás keretében minisztériumi helyre igazítást ill. a HÉSZ-ből való töröltetését kérjük, kezdeményezzük.

Csak tréfaként, savanyúan említek meg egy másik lehetőséget:
el lehet onnan költözni, mint mondta egykori ominózus miniszterelnökünk a magyar állampolgárra(!) Hi...

fel -domino ház- fel

 

 


Még egy gondolat az ingatlannyilvántartásról:

>>> ingatlannyilvántartásba az építésiengedéllyel létre jött és hasznalatba vett helyhez kötött épület, építmény vehető:

  • a mobilházat nem jegyzik be nagyon helyesen, de nem is lehet kérni a földhivatali bejegyeztetését, mert mobil a "ház" , nem kötődik az adott ingatlanhoz, ma itt - holnap ott, azaz nem helyhez kötött
  • amit lehet és be is kell jegyeztetni, az már építésiengedély köteles helyhezkötött építmény, azon belül épület kategória.
  • Attól kezdve viszont akár ingatlanadó köteles is.
  • De a mobilház nem helyhez kötött építmény és nem kötödik a közigazgatási helyhez, a helyrajzi számos ingatlanhoz, és ez a lényeg...
 
 

I

 

 

Ez nem egy degradáló megkülönböztetés
az ingatlannyilvántartás szempontjából és nem is valamiféle kiskapu a jogszabályok kijátszására, gondolok itt az építési engedélyeztetési folyamatra.

Egyszűen arról van szó,
hogy az építési törvények mindenhol a világon, nagyon helyesen Magyarországon is a helyhez kötődő és helyhez kötött épitményekre (épületek, lakóházak stb.) és műszaki alkotásokra (TV adók, szennyviz átemelők, szélgenerástorok stb.) vonatkozik teljesen logikusan és jogszerűen...

A mobilház hordozható, - nem helyhez kötött - és alapvetően ebből ered az, hogy az Étv (építési törvény) és azok tovább szabályozása nem vonatkozhat és vonatkozik rá(!).

-függesztett födém elve-

-vissza- vissza a kérdések-válaszokhoz 6. >>>
 
Megjegyzés:
fel -domino ház- fel

 


Jogszabály gyűjtemény:

III .c Érintett törvények, rendeletek, MELLÉKLETEK (letölthetők díjmentesen > saját rendelet-tár):
  • Étv: 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelmérol: (2. szakasz 8. és 10. pont) <<<
    A mindent eldöntő keret TÖRVÉNY *.doc fájlformátumban letölthető innen

 

  • OTÉK <<< LETÖLTHETŐ (A 253/1997. (XII. 20.) és az azt módosító 182/2008. (VII. 14.) Korm. Rendelet az

  • Országos Településrendezési és Építési Követelményekről, )
    A RENDELET *.doc fájl formátum -ban letölthető innen


  • ÖTM 37/2007. (XII. 13.) rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telek-alakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
    A RENDELET *.doc fájlformátumban letölthető innen

  • ÖTM rendelet 3.sz. bejelentés.doc > 3.sz. melléklet > letölthető, segítségként valamilyen szinten előre kitöltöttük, csak a személyes adatokat kell át vezetni!

  • - 2010 változásai: építés ügy "most hova is tartozik"?

 

Valamennyi törvény, kormány-, és miniszteri rendelet lényege a mi szempontunkból, hogy:
a mobilház NEM helyhezkötött objektum, így a hívatkozott törvények, rendeletek , mint Építési törvény és az arra épülő további rendeletek, mint az OTÉK valamint az ÖTM rend. hatályain kívül esik a mobilház, az/azok nem értelmezhető a hordozható és nem helyhezkötött mobil alkotásokra...
 
 
Megjegyzés: leg egyszerűbb egy kül-méretig méretezett 8-10 cm térbeton, 15-20cm kavics alátéttel.
Az egyben meggátolja a későbbi alá gazosodást is(!).
fel -domino ház- fel
   

 

 

További néhány fogalom értelmezése
és a gyakorlat
(mobilházak > #közművek):

 

Lakhatási engedély, használatba vételi engedély:
  - az engedély fajta a helyhez kötött építmények és műszaki alkotások vonatkozásában értelmezhető és elvileg záró akkordja az építési engedélyes eljárásnak.
- a mobilház nem helyhez kötött (kivitelében, jellegében hordozható azaz mobil), ezért rá nem vonatkozik az Étv és a ráépülö OTÉK vagy ÖTM rendelet, azok hatályán kívül esik(!)...

 

Okmány iroda, lakhely (lakcím) bejegyzés

  — ha van közigazgatási neve a fentiekben taglalt "telkünk utcájának" pl. "Kovács tanya":

1.1. ha az ingatlan-, zártkerti telek vagy mezőgazdasági földrészlet és már rendelkezik utca-, dűlő stb. okmányirodai közigazgatási névvel, minden további nélkül a lakcímbejelentő kitöltésével az illetékes Okmányiroda bejegyzi a személyi okmányainkba.
Sajnos a programjuk hibás: ha nincs "utca név", csak helyrajzi számra nem fogadja el a programjuk az adatokat,
nem így a közművek, azokat ez nem érdekli, nekik megfelel a helyrajzi szám is, ők nem hatóság > szolgáltatók(!).

1.2. Saját tapasztalat.
Kértem utca nevet és a probléma feloldódott. Átfutása kb. 3 hónap volt.

- ha nincs neve a fentiekben taglalt "telkünk utcájának" kettőt tehetünk:

2.1. kérjük az Önkörmányzat testületét, hogy adjon az utcánknak vagy dűlő útunknak nevet. Javasolhatunk is valamit, vagy az lesz vagy nem....
2.2. utca név nélkül is bejelentkezhetünk de csak a városba, községbe, faluba.
Ez kicsit "snassz" azt hiszem.
Kérni kell utca nevet és a helyrajzi számmal együtt már bejelentkezhetünk (akár a 'kopasz' telekre is).

 

A fentiek a közművek csatlakoztatásában, kiépítésében nem feltétlen szükségesek.

 

A közművek "nem kényesek" az utca névre, azok szolgáltatók...

Ott teljesen megfelelő a helyrajzi szám is, az sem érdekes, hogy van-e ott valami "bungaló" vagy nincs....
A hogyant majd a közmű előírja.

A közmű csatlakoztatás a földrészlethez-, telekhez stb. tapad, mégcsak nem is hozzám, helyesebben csak mint a fogysztást fizető személyhez, amennyiben eladtam és közöltem az új tulajdonos adatait, az "adásvétel" -kori mérőállásokat, már hozzám sem.

Az nem ragad az önkormányzati műszaki vagy építési iroda engedélyéhez sem.

Más kérdés, ha engedéllyel építkezik valaki, akkor is csak azt vizsgálja és azért kéri be a "közmű nyilatkozatokat előre ", hogy van-e közműves ellátás az adott építési helynek, mert számára az építési engedélyeztetési folyamatban ez előírás (Étv-, OTÉK-, helyi rendezési terv stb...).


fel -domino ház- fel
   



 


      így is telepíthetjük a mobilház (mobile expanded module home) otthonunkat.    



< egy daruzás a YouTube-n

— megoldásunk nem egésszen azonos: pl. a mobilház > ház forma és nem kerekes (!)
— az alsó sáv normál lábazat (!). ,
— mennyezetünk egyenes (!) ,
— Nem.
Nem az ajótok magasságától indul az át is szellőztetett tető szerkezet (!),
—Nem.
Nem 'bádog lemezzel' borított a külső (!),
— A külső felület nálunk elegáns és idő-álló Marley homlokzati burkolat (!), amely szintén a nyári meleg és a csapadék zaj csillapítás ellen át is szellőztetett (!).
— Végül, nem néhány cm a falak födémek vastagsága, azok összes réteg vastagsága 25   (!) centiméterek.

A mobilház darus felfüggesztése is kicsit más, de azért mégis nagy vonalakban hasonló)

6.Legos egy-dominó, mobil dominó ház fel -domino ház- fel moduláris dominóház, mobilházak
Minden jog fenntartva.
©Titan dominó házak, extra dominó moduláris Családi mobilházakTM.
Code
dominóház, mobil dominó házak fel -domino ház- fel dominó ház, mobilházak


| © Öko Bautechnik Könnyűszerkezetű Épület és Mobilház Gyártó KftTM 
E-mail:
| gyorshazak@extramobilhazak.hu |
Tel: | 3630 275 2235 | sby. f. j.
Skype hívó:
favicon fransis69 ingyenes (internet- telefon)
Web: | www.gyorshazak.extramobilhazak.hu |
| www.extramobilhazak.hu |
| www.imobile.extramobilhazak.hu |
Dominó házak www. .extra mobilhazak .hu
Kft élete: (1995-97)... - napjaink   Magyar cég név, cég logo -Öko Bautechnik Kft. Europa HU  Regio Pest. 2230. Gyömrö
Öko Bautechnik Kft "gazdaságosan tervezett építéstechnika"

címszavak > Oldal fogalmai:
  Kereső szavak: